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2014年10月25日 星期六

入手手沖咖啡器材與挑選、購買心得


昨天終於去Uni Cafe拿了手沖咖啡器材,可以在家沖咖啡了!

在PTT咖啡板爬了許久文章,在加上考慮自己的預算和需求之後,買了以下的器材,雖然未必是最好的選擇,但是我想至少不會太差吧

  • 器材
Virus手沖壺
Hario V60 白色濾杯
Hario V60 咖啡壺
Hario MSS-1B 手搖磨豆器

在磨豆器的挑選上考慮了很久,雖然手搖跟電動的效果差很多,但最後還是選了MSS-1B這台容易攜帶和可水洗的磨豆器,主要原因是怕玩咖啡只是三分鐘熱度,所以決定先循序漸進的投資。第二個原因是覺得如果要便於攜帶的話,還是手搖的比較方便,但未來需要磨的較均勻的話還是會購入電動的磨豆機,所以兩種都有也不是一件壞事,可以看情境決定要用哪種。

購入地點方面,手沖壺和濾杯是在Uni Cafe購入,咖啡壺和磨豆機則是在蜂大咖啡購買。後來發現蜂大咖啡的價格便宜很多,以咖啡壺來說可以差到$100,覺得未來購買前可以多比價一下。

  • 沖煮體驗
別人送的耶加雪菲,袋子丟了所以其他細節不太清楚,而且可惜太晚才買器材,已經放太久不太新鮮了...

在家實際沖了之後發現雖然已經是網路上大家推薦的磨豆器了,但電動跟手搖的磨豆均勻度還是差很多,手搖有的顆粒粗到讓人覺得很誇張。看到有人教怎麼調整,晚點想再研究一下看看能不能改善。此外也發現還欠溫度計和磅秤,這樣才能比較準確的掌握水溫跟放的豆子量,讓每次沖的參數盡量一致。

總而言之,在家自己沖咖啡別有一番樂趣,以後可以在家享受咖啡時光了,哈哈!

  • 相關連結:

2014年10月20日 星期一

台北各大駕訓班比較與筆試、路考心得

Cr:華南駕訓班官網

經過一個月的駕訓班學習終於考到駕照了!大學時就一直想要考,但是因為覺得考到也沒有車可以開所以一直拖到現在。畢業後等待當兵的這段時間,因為不想浪費時間,開始思考要做哪些事情,第一件事情就想到考駕照。

以下是我在挑選駕訓班和筆試、路考的心得,記錄一下供有需要的人參考。


如何選擇駕訓班?

  台北駕訓班選擇滿多的,有華南駕訓班、文山駕訓班、公路局北訓駕訓班、永和大眾駕訓班、現代駕訓班、五股通運駕訓班、大新店駕訓班、聯合駕訓班、福安駕訓班....等等。我建議依據四個因素來考慮,分別是離家(公司)距離、價格、場地還有上課時間與頻率

  首先考慮的第一個因素是離家(公司)距離。我認為各家駕訓班之間差異其實不大,除非真的在網路上找到很多那個駕訓班的惡評,不然其實找離自己家或是公司近的就好,方便你到駕訓班上課,不然未來占你最多的其實是交通往返時間,關於這點可以再看第四個因素「上課時間與頻率」的敘述。

  我將這些駕訓班的地址匯入到這個Google地圖上,可以參考一下哪個駕訓班離你最近、最方便,越近的越好。

Cr:Nivek Liu製作

  第二個選擇的標準就是價格。各駕訓班之間差異不大,所以能越便宜當然越好。因為我不是在旺季(寒暑假)報名,所以各大駕訓班價格落在$12,000到$13,000之間。可以注意的是,有的駕訓班有團報優惠或是學生優惠,善加利用的話還可以再折抵$500至$1,000元不等。
(補充:華南駕訓班拿駕照時聽說櫃檯人員說,如果有上完課的學員推薦的話,還可以再折抵$500,有興趣的人可以報名時再詢問一下!)

2014年10月9日 星期四

數位時代的協作工具-Hackpad與Hackfoldr


 幾個禮拜前我在Facebook分享了我試用Hackpad的心得,事後有朋友問我覺得Hackpad好在哪裡,其實當時還有點無法回答。在他問過我後又經過這兩個禮拜的使用,也自己實際嘗試挖了幾個專案坑找人來一起完成,我想應該稍微可以來分享一點我使用的心得了。


什麼是Hackpad
 首先Hackpad是一個線上協作的平台,就好像GoogleDoc一樣,是可以讓多人同時在線上修改同一個檔案的工具,而且做出的任何修改都馬上呈現在每一台電腦上,因此不會有檔案同時編輯而把別人的內容覆蓋掉的情形。

 Hackpad的特色是具有維基和具名的性質,任何網友都可以共筆,而且你寫的文字旁邊,會註明你的身份(例如:臉書帳號或名字)

 我會注意到Hackpad也是因為從今年3月的太陽花學運,到高雄氣爆甚至最近的香港學運等重大事件中,這些數位工具都在其中扮演強大的溝通、協調的角色,這讓我從平台的使用者轉而思考如何成為創造者。

2014年10月6日 星期一

近況


不像很多人希望能夠提早入伍,早點出來工作,相反的我很享受等待入伍的這段空白時間。

除了有時間跟朋友騎自行車環遍台北市各地,發現原來河濱與山上的風景這麼美、我生活的都市有許多我不知道的地方之外,我覺得這段時間讓我成長最多的是讓我有時間可以好好的思考許多問題。


過去五年在大學修了208學分,每週上課30小時;加入過十個社團;暑假組隊參加商業競賽,不然就是辦營隊、當志工......總之我好像過的太忙了一點,沒有時間思考到底自己在幹嘛,只是把時間全部填滿而已,而且常常到最後身不由己,因為一開始已經規劃好的事情而到最後累死自己。


最近步調慢了下來,開始整理自己也整理周圍的一切,覺得好像有點開竅了,發現一些以前沒注意到的事,或是能夠連結不同事物之間的關聯。覺得不知道為什麼之前自己那麼笨,都不懂這些,或是視而不見。

或許現在的我還不夠,但是只要能夠持續一點一滴的進步,我有信心未來我能夠做到我想做的事情,也感謝能讓我能無後顧之憂的家人和督促我進步的朋友,有你們真好。



2014年9月26日 星期五

葡萄酒新手


最近想研究一下葡萄酒,所以去圖書館借了幾本書回來看,推薦的書可以參考PTT上這篇酒版的文章[心得] 一些葡萄酒書的心得,上面的書應該都不錯,而且台北市立圖書館都有。我看到有《世界葡萄酒地圖》這一本,而且沒有人借就馬上預約了XD   
(註:《世界葡萄酒地圖》原價$2800)

在等待預約的書送到家附近的圖書館時,先借了附近圖書館有的《聶的嗜酒美學》、《醉愛葡萄酒─教你讀懂酒杯裡的色‧香‧味》打基礎。這兩本覺得都還不錯,內容可以輕鬆的讀完,看完之後對葡萄酒的一些基本知識有一些瞭解,例如葡萄品種、產地與特性、知名酒莊與酒標閱讀,算是不錯的入門書!但是也在閱讀過程發現許多東西是不能夠光看書就學會的,應該透過「閱讀─品飲─閱讀」的重複循環來做學習,才能更好的去理解。

例如在書上看到一個品飲表(作者聶汎勳參考Enrico Bernardo所做的),除了分外觀、嗅覺、味覺評比一瓶酒之外,甚至味覺就分成十二個細目來評比,味覺項目下有一個是評單寧感,品飲感分成:柔軟無力/圓潤飽滿/仍有單寧感/有稜有角/緊澀堅強,有點無法用想像各單寧感描述之間的差異,或許得要實際去喝了才能體會吧!


過去認為葡萄酒是有錢人喝的酒,現在看來這句話可能正確,也不完全正確。的確有一瓶30萬台幣的酒,啜飲一口就要上千元,真的不是普通人喝得起;但是也看到書中身為專業侍酒師的聶先生說,其實他酒窖中也有許多進入適飲期的酒,購入的價格落在台幣290到800元之間。「價格不一定代表一切,挑選適合自己的口味才是重點


拿出家中的幾瓶紅酒,阿根廷酒標上應該是西班牙文看不懂,但法國的大概都可以讀懂了,感覺很有趣。不過現在口袋不深而且也還沒有真的培養出對葡萄酒的興趣,要我花幾千去買總覺得還不太可能,還寧願去投資在買皮革或工具上面XDD

未來看有機會看能不能參加品酒會或酒展多多嘗試看看不同葡萄酒的風味,也希望能慢慢了解葡萄酒這個風靡全球的飲料的魅力之處。



photo credit: PeterThoeny via photopin cc

2014年9月21日 星期日

《東大醫學生親授!輕鬆考上第一志願的讀書法》閱讀筆記 (No.2)


書名:東大醫學生親授,輕鬆考上第一志願的讀書法
作者: 吉永賢一
評價:★★★★

  本書內容其實不脫學習術書籍的常見內容,例如重複、細分、設定目標等等,沒有提出特別新奇的方法,但作者很好的整合了這些常見內容,例如在第一章中清楚的劃分學習三大要素,並在後續解釋如何針對各學習要素加強與提出技巧,閱讀過程覺得非常流暢、一氣呵成,且提出的方法具體,能直接運用,是一本不錯的學習術書籍。

  個人認為本書精彩的地方是第一、二、六章,至於第四、第五章內容偏重心態面,要視閱讀者所處狀態而定,如果恰好是讀者所處的狀態,應該心裡會響起「啊!我應該這麼來試試看」的聲音吧。

  其實閱讀學習術書到目前不少,發現事實上真的可能並不存在什麼特別的「秘笈」,最重要的就是重複與理解,而這也是最無法投機取巧的地方。

2014年9月18日 星期四

現代指喻

 指喻,方孝孺 
  浦陽鄭君仲辨,其容闐然,其色渥然,其氣充然,未嘗有疾也。他日,左手之拇有疹焉,隆起而粟,君疑之,以示人。人大笑,以為不足患。既三日,聚而如錢,憂之滋甚,又以示人。笑者如初。又三日,拇之大盈握,近拇之指,皆為之痛,若剟刺狀,肢體心膂無不病者。懼而謀諸醫。醫視之,驚曰:「此疾之奇者,雖病在指,其實一身病也,不速治,且能傷生。然始發之時,終日可愈;三日,越旬可愈;今疾且成,已非三月不能瘳。終日而愈,可治也;越旬而愈,藥可治也;至於既成,甚將延乎肝膈,否亦將為一臂之憂。非有以禦其內,其勢不止;非有以治其外,疾未易為也。」君從其言,日服湯劑,而傅以善藥。果至二月而後瘳,三月而神色始復。
  余因是思之:天下之事,常發於至微,而終為大患;始以為不足治,而終至於不可為。當其易也,惜旦夕之力,忽之而不顧;及其既成也,積歲月,疲思慮,而僅克之,如此指者多矣。蓋眾人之所可知者,眾人之所能治也,其勢雖危,而未足深畏;惟萌於不必憂之地,而寓於不可見之初,眾人笑而忽之者,此則君子之所深畏也 。
  昔之天下,有如君之盛壯無疾者乎?愛天下者,有如君之愛身者乎?而可以為天下患者,豈特瘡痏之於指乎?君未嘗敢忽之,特以不早謀於醫,而幾至於甚病。況乎視之以至疏之勢,重以疲敝之餘,吏之戕摩剝削以速其疾者亦甚矣!幸其為發,以為無虞而不知畏,此真可謂智也與哉? 
  余賤,不敢謀國,而君慮周行果,非久於布衣者也。傳不云乎:「三折肱而成良醫。」君誠有位於時,則宜以拇病為戒!

 這幾天右手拇指疼痛不能彎曲,因為一開始的錯誤判斷而變成一個痛不欲生的經驗,讓人想起這篇指喻... 以後還是要遵循自己的想法,不要被鼓動去看什麼中醫推拿...


有趣的是回來看這篇之前只記得鄭君的手痛,後面延伸的論述幾乎忘了,現在重讀這篇覺得的確還是經典。


2014年9月15日 星期一

用PTTChrome在Chrome上使用PTT


PTT是台灣最大的BBS集中地,每天都有數十萬人同時在線,上面資料包羅萬象,如果懂得如何蒐尋的話,其實是非常好用的資訊蒐集情報區。

過去廣為人知常用來上BBS的軟體是PCMan,但PCMan個人認為使用上有一個缺點,就是開圖或是看Youtube影片很慢,原因似乎是因為用的是舊的IE瀏覽器系統,因此在上PTT要開圖片時,我常常是複製網址後回到Chrome開啟,雖然不算太麻煩,但總是多一個步驟,有些不方便。

今年六月看到電腦玩物的文章《省裝 PCMan 直接用 Google Chrome、 Firefox 開 PTT 吧!》介紹PTTChrome,但因為在上面缺少一個我認為很重要的功能,就是全文複製功能或轉貼功能,所以沒有使用。

因為我習慣一邊在看文章時,如果有重要或是認為需要記下來的內容,就會利用PCMan的「下載正在閱讀的文章」功能,將文章複製後轉貼到Evernote裡面,建立自己的資料庫。如果有時間的話,順便用Highlight功能將讓你想要儲存這篇文章的段落用黃色螢光筆劃起來,省去以後忘記為什麼要存下這篇文章的困擾,真正使資訊有效利用。


但在今天我發現已經有了使用PTTChrome的理由了!在7月24日的1.3版更新當中加入了一個功能,叫做「文章好讀模式 」,其實就是類似變成PTT網頁版,右邊會出現頁面滾輪,文章不再像原始PTT是分成許多頁,要按「→」才會讀取下一頁,而是同時載入整篇文章,所以如果複製整篇文章的時候,就可以整篇複製下來。

2014年9月8日 星期一

About Nivek Liu


對數字有相當敏銳度,大學期間陰錯陽差的雙主修不動產與會計,

平常的興趣是研究如何提高個人能力和生產力,因為我覺得既然我們沒有辦法決定天分,那就只能靠後天努力

休閒興趣是跑馬拉松、做手做皮件、喝咖啡還有閱讀

我的目標如果以長短期來分的話,短期希望透過分享、學習與思考,增強個人能力;長期則是以成為具有大局觀的人為目標,修身、齊家、治國、平天下



2014年7月31日 星期四

自己的本事才是硬實力


人脈再多,也只能讓你獲得無數的機會,但永遠記得,唯一能夠抓緊機會的方法,靠的還是你肚子有料,自己要有本事,這才是硬實力。
——許峰源(法羽)

星期二看到的動態,頗有感觸。

繼續打木人樁吧!

用智慧型手機與藍牙鍵盤開始行動辦公!



最近用藍芽鍵盤做行動辦公,來分享一些使用心得!

我發現用「藍芽鍵盤+智慧型手機+可調式螢幕架」非常方便,上圖左我使用的可調式螢幕架在39元店購入,可以放iPad,當然也可以放手機;藍芽鍵盤是Rapoo E6100,支援Android和iOS雙系統;手機則是htc Butterfly。

實際測試輸入速度幾乎可以達到跟電腦相同的程度,但是重量卻輕非常多,很適合需要行動辦公的人,三者重量合計不到400克!(鍵盤/手機/螢幕架重量155/145/30g)


這樣的搭配組合有以下幾個特點:

2014年7月21日 星期一

發現其實對台灣很陌生

今天在網路上看到有人提到「牯嶺街少年殺人事件」這部電影。很早以前就聽過,但是一直沒有去瞭解,好奇之下上網Google了一下,找到了管仁建的「建中學生的殺人事件簿」這篇文章,讀完之後讓我覺得不可思議,原來建中也有這樣的歷史。

再然後又看到了這一篇,「要當中國人,先學會跪著」,同樣難以想像,三四十年前的台灣其實跟現在眼中的北韓其實差不多?!無論你是高官還是貧民都要下跪哭泣偉大領導人的崩殂,讚嘆新領導人的英明神武

想到之前才知道的十三兄弟、十信案、桃園事件等等等。30、40年看似不長,但是我卻連這段時間的台灣發生的事情都不瞭解,而且這些都還在。什麼都不知道的陌生讓我覺得恐懼。

2014年7月20日 星期日

優步(Uber)台北搭乘體驗記錄與心得


今天實際搭乘最近常上新聞而出名的Uber,過程覺得新奇且舒適。因為原本只是單純想試搭,所以沒有特別拍照記錄,以下內容著重個人經驗與心得分享,想了解Uber是什麼或Uber介面長怎樣的人可以參考其他部落客文章:


我與Uber的第一次相遇

第一次注意到Uber是在去年在Evernote年度論壇上,當時只覺得是很有趣的服務,但是因為平常不常搭計程車所以也沒有特別關注。這一年常坐計程車,坐久了會覺得寧願多花點錢換時間或乘車環境,所以當前陣子計程車司機上街抗議時,Uber又重新回到我的視線。

這次測試的路線是從行天宮到國父紀念館。目前Uber的車還是不多,我在Uber Black大概等了3-5分鐘才有空車可以預約,軟體預估到行天宮的時間大約16分鐘,換句話說從我打開手機到實際坐上車大概會等20分鐘。這個預估的時間跟實際上我等的差不多,還滿準的。

2014年7月17日 星期四

免費不動產演講資訊


最近聽了一些演講,覺得透過演講可以快速的對該主題有基本的認識,或是可以將講者介紹的觀念結合自己的經驗產生出不同的創意;好的講者更可以讓你如醍醐灌頂,了解許多眉角,很有價值,所以覺得可以多去嘗試看看!


以下是我知道的免費不動產講座資訊:

1. 地政論壇 - 財團法人中國地政研究所
http://www.crile.org.tw/index.aspx

地政論壇整體來說質量都不錯,每個月會有一場,且會提供紙本的投影片,如果沒有要時數認證的話,都是免費參加。

地政論壇的優點在於講解內容淺顯易懂,因為演講對象多以一般民眾為主,不過缺點是若是想要了解比較深入的內容,可能會失望。

2014年7月12日 星期六

小記:地政高考考後檢討

記錄一下目前準備高考後的檢討點,做為最後這兩個月調整讀書策略使用:
  • 1.練習大學部考古題
大學部期中、期末考考題值得參考,因為出題老師可能會出題或參考。去看政大土地經濟學期中考考題就知道了,我考完看到的時候傻眼,因為連表格都一模一樣。

參考大學部考題的另一個目的是檢視 自己到底有沒有把觀念學的正確,因為這些不會有解答,只能靠自己想出答案。有的時候就是因為太依賴解答,所以誤以為自己會了。

順帶提醒自己,只看書沒有動手練習寫考古題是沒有用的,未來強迫自己每天都要去寫一兩題考古題。


  • 2.平均分配各科讀書時間
之前準備方式是一天8個小時都在看同一科,好處是因為前面內容幾天前甚至幾小時前才看過,所以不會忘記,在學的時候可以快速的翻過去就理解,一科全力看可能三五天就看完一次。

但是也發現這樣的缺點在於,如果準備多科時,到最後考前只記得最後看的一兩個科目,前面的科目可能上次碰是一兩個禮拜前了,印象大幅衰減。

這次考完之後認為讀書應該切成至少兩個科目,讓每個科目都盡量能夠均勻的在考試準備期間讀到。就像是刷油漆一樣,不求第一次就要最完整,而是一層一層的慢慢刷上去,最後牆壁才會漂亮。


想到其他應該注意的點再後續補充。

2014年7月8日 星期二

小記:地政高考結束

經歷三天考試,終於結束人生第一次公務人員考試。

這次參加考試的目的很明確,是希望當作不動產估價師高考的練筆,所以只有共通的科目才參加,至於沒有重疊的科目如土地政策、土地登記、法學緒論等,因為沒有特別看就不坐在考場浪費墨水了。

考完覺得高考的確不容易。並不是說高考非常難,若有讀懂個人認為並不難作答,但是困難點在於範圍很廣,雖然透過考古題可以大概抓到考試的方向,但是偶爾出題老師抽風一下,一旦出了較冷門的考題,那題25分就直接掰了。

例如這次土地法規出了一題「何謂簡易市地重劃?實質內涵為何?何以此類重劃推動績效不彰?」,這題就是只考平均地權條例第61條,我在考場上看到題目的時候真的傻眼,從來沒有聽過簡易市地重劃這個東西,無論補習班或大學課程都不記得有講過這個東西,只好自由發揮...

透過這次考試檢視到目前為止的準備,發現確實還有很多不足,土地相關的知識真的很廣,但是既然決定往不動產發展,這些也只能算是基本功了。還好有參加這次的級模擬讓我有機會重新調整讀書的步調跟準備策略,剩下45天就是估價師高考,加快腳步努力!

2014年7月3日 星期四

國考函授上課心得

覺得準備考試,用函授是一個很棒的方式

函授有以下幾個優點:
節省交通時間、隨時隨地可以開始上課、影片可以重複看,更重要的是影片可以加速,節省時間

這幾天準備土地經濟學,因為沒時間了所以從原本用Windows Media Player的兩倍速,換到用Potplayer三倍速看。一堂兩個小時半的課,可以在一個小時內看完,一天可以上三到四堂課。一起複習的K還說他現在看過一遍再重頭複習,一天可以看六堂課,換句話說兩天就把一個科目從頭聽完,真扯!

有人問我這樣能夠吸收嗎?我覺得目前覺得還可以,一來有基礎的底子,二來上課本來就只是讓你聽「懂」的,真正的功夫還是在課後自己讀、複習還有練習考題,所以即使看的很快,不是說不用花時間讀,後面才是重頭戲。

考試拼的是準備技巧、時間還有努力,面授、函授、自學都只是其中的過程而已,不必太在意,多花點時間讀比較有意義。

2014年6月30日 星期一

有些事情不能妥協

跟朋友聚餐,酒後吐真言,也聽到了不少八卦

做一個有原則的人,可能不容易,但是如果是對的事情,那就應該繼續保持下去,不要迷惑,不要被人的慾望牽著走!

希望能繼續堅持原則下去。

2014年6月29日 星期日

雜談心得移到InnivekLife分流

為什麼想要另外再開一個部落格?其實很簡單,因為這陣子有些想要寫的東西,但是因為跟原先部落格設定的專業風格不同,所以寫了沒有發出來,但是人有時候就是犯賤,越是限制就越是想要講。

後來想到一個解套的方法,還是以原本Innivek當作個人對外的總窗口,雜談、心得等等則是發在這裡。要到達這裡主要是用Innivek下的標籤分頁連結過來,以達到認真寫的文章與閒聊文章分開的目的。

未來如果有皮件的東西,想要單純呈現皮件美好的感覺的話,也可能會用這樣的方式處理吧哈哈:D

2014年6月18日 星期三

房屋稅條例第五條修法調高法定稅率,不動產持有成本提高

 伴隨著高房價的民怨,社會對於土地正義的盼望越來越大,舉凡要求不動產要實價課稅、提高持有成本,都是這幾年大眾的訴求之一。

 先不論增加持有稅能否有效降低房地產價格的問題,至少政府的確有聽到並且回應大眾的訴求。在今年五月立法院通過房屋稅條例第五條修正,六月四日經總統公布,將房屋稅的稅率提高,並且加入持有多戶房產者的差額稅率規定,一起來看看到底有什麼影響吧!

  • Part 1 : 房屋稅條例修法前後比較
 下表是整理修法前後房屋稅的法定稅率與徵收率的比較:


2014年6月16日 星期一

《考上就靠這一本》閱讀筆記 (No.1)


書名:考上,就靠這一本!高普考榜首與證照達人獨家秘訣
作者:許韶芹、許佳佳
評價:★★

 這本國考準備書由許韶芹與許佳佳兩人合著,前者是2009年高普考社會行政類科雙榜榜首,後者在三年間逐年考取不動產經紀人、地政士、不動產估價師證照。有趣的是兩人的背景都是記者出身,且都是在工作多年後想要轉換跑道,因此投入國家考試。

 會覺得有趣的原因是因為,《每天早上只要30分鐘》作者古市幸雄在創業前也是記者,他提到記者是一個被時間追著跑的職業,因為必須準時在截稿前將稿件交出去,因此記者擅長在有時間壓力下迅速完成工作。看到兩位作者的背景也同樣是記者時,不禁在想,是否記者的工作性質對兩人準備國家考試有幫助呢?

 本書Part1由許韶芹分享高普考個人準備心得與訣竅,Part2由許佳佳分享他考取不動產證照的準備方法,Part3則是一些考試的常見問題,舉凡考試須知、應帶用具、答題格式甚至對健康的一些小建議。

2014年6月9日 星期一

小記:地政士考試結束


最近這段時間專心準備地政士考試,不知不覺又過了一個月,踏出考場恍若隔世,感覺已經跟社會脫離了很久很久!看著照片上的風景,真想出去走走,可惜八月底要考不動產估價師證照,似乎也沒有太多時間讓自己好好的放鬆一下,哎!


可能很多人不了解,還是大概講一下這個地政士到底是什麼好了:

地政士就是過去俗稱的代書,也就是土地登記專業代理人,也有人戲稱是土地的律師。因為過去土地登記的申請程序大眾較不清楚,因此常委由地政士代辦土地登記。

2014年5月9日 星期五

給大學新鮮人的一封信


Hi Shirley,恭喜你申請上了大學,從考試的苦海中脫離!

不過相信你也知道,考上大學只是其中一個階段而已,接下來還有很長的路要走

面對大學這個我認為影響一個人最重大的四年,你會發現很多事慢慢要靠自己決定。有時候問題沒有正確解答的,這時候就要靠自己用理性、邏輯去判斷,做出決定,相信自己的答案,而且承擔最後的結果。

我有幾個想建議你的想法,當然這些只是我「個人的建議」,這只代表我的價值觀,未必適用你和你念的語文學系,所以更重要的是你要培養「你自己的邏輯和想法」,然後找到屬於「你自己的結論


以下是我的建議:

2014年5月7日 星期三

什麼時間點才適合從不動產業離開去創業?


前幾天A Student of the Real Estate Game網誌的作者Joe寫了一篇文章,「When should you start your own real estate firm?」。

這是一個好問題,相信滿多人都會有這樣的想法。而且就如同Joe說的,不動產領域有許多適合創業的專業在裡面。上游開發整合、中游建築營造、下游銷售與使用管理。各端又可以再細分出許多的分支和專業服務,互相構成一個龐大的產業。


2014年5月4日 星期日

[文摘] 提升工作效能的健康技巧 - From 經理人月刊

上個月經理人月刊的特別企畫 ─ 「健康與效率雙贏的不疲累工作術」,分享如何效率工作的同時保持健康身心,甚至還可以透過好的飲食控制反過來讓工作更有效率。

有些建議我覺得相當不錯,分享三個給大家:

  • 1. 每1個小時站起來活動,而且做跟工作時相反的姿勢
這點其實大家都知道,但是會遇到一個問題是,有時候精神不感覺累,所以就捨不得停下來,一直工作下去。

但是在《不疲勞的生活》書中作者提醒,專心工作時,由於交感神經持續活躍,會抑制神經傳導物質的分泌,導致大腦接收不到身體發出的「我累了」的警訊,很容易使疲勞感持續累積。

所以,不論是否真的感覺累了,定時休息和活動都是必要的!


2014年4月21日 星期一

亞太置地(APL)簡介與投資案例


1. 基本資料

亞太置地(Asia Pacific Land,APL)為英屬維京群島商,在日本、中國大陸與香港等地有17年的投資經驗。金融海嘯爆發後,亞太置地開始來台找標的,成為海嘯後第一個開始在台灣買商用不動產的外資。
  • 規模:2012年基金規模2億美金,約新台幣60億,資金來源為歐美私募基金、台灣資金。
  • 投資範圍:亞洲不動產市場。
  • 主要營業項目:
    • 投資商用不動產
    • 資產管理

2014年4月18日 星期五

製作個人專屬檔案下載區,避免使用公用電腦後的中毒、洩密風險


每次在用公用電腦時總是膽戰心驚,用隨身碟傳檔案怕中毒、用網路硬碟則怕密碼被盜取,難道沒有一個比較好的方法解決上面的問題嗎?

在過去我會用Ctrl+Shift+N叫出瀏覽器的無痕模式來登入,無痕模式可以在瀏覽器關閉後自動清除Cookie和網頁的瀏覽紀錄,下載的檔案也不會在瀏覽器的下載記錄中保存,比直接開啟瀏覽器登入讓我覺得安全一點。(註:不過檔案還是會保存在電腦當中)

但最近發現其實用Dropbox的共享資料夾功能,搭配Google URL Shortener就可以解決上述問題了!提供大家參考:

  • 1.設立「檔案下載區」資料夾並共享
我常用的雲端同步服務是Dropbox,因此在Dropbox開一個資料夾,未來要在其他電腦下載、開啟的資料都儲存到這裡。

2014年2月1日 星期六

[轉載]英美的房地產專業項目

網路上介紹國外房地產專業滿詳細的文章,對想申請不動產相關MS、MBA的人可以參考。在授權方面可惜因為這篇文章被大量轉載,許多分享點找不到原始來源,所以在這邊沒有辦法附上。若有侵權請來信告知,必會盡速撤下。

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關於英國和美國的房地產專業,可能是由於涉及或從事的人太少,所以國內這方面的信息也比較少。我畢業後也算是偶然進入了房地產行業,所以申請出國的時候主要申請了這個方面,不過蒐集有關信息就前前後後花了大約2年的時間。前不久看到水木飛躍版上一位大俠說,他出國後又做上了為人寫出國材料的生意,近來不想幹了,感覺就像是廢了一身武功。我也想在申請之後寫下些材料以資後人,希望對有志從事房地產相關行業的人有幫助。大約一個月前一個也是做房地產的朋友向我諮詢申請的事情,我當時比較忙就拖了下來。

由於我這次並沒有申請MBA和PHD,所以重點會放在前兩個部分。我所申請的和下面要介紹的主要是些比較好的學校的master degree項目,對於certificate和一般的學校(尤其是英國的)我就不說了。有一些內容可能會有點主觀色彩,那就需要觀者自己判斷了。詳細情況請見下文。


I. 前言:
1. 下文主要會分三個部分來介紹英美的房地產相關專業,主要是(1) 美國的專業房地產項目(2) 英國的專業房地產項目(3) 美國的房地產MBA與PHD項目

2014年1月4日 星期六

日文學習工具學習心得

這學期選修初級日文(一),雖然老師教的不錯,但是因為是用版書教學,要自己手寫筆記和整理,所以如果缺課或是上課恍神沒有聽到內容的話,之後就容易跟不上進度。有時候自己整理的也不是很清楚,在學習過程中吃了一點苦頭。

終於熬過這一學期,所以把這學期的一些學習心得和工具統整一下,幫自己留個記錄,也讓初學日文者可以做個參考。

  •  文法書

  學期中覺得在基本文法方面還有很多不清楚的地方,所以去書局挑了《日本小學生の第一本日文文法書》,這本的特點是各種的基本文法都會提到,從名詞句、形容詞、形容詞、自動詞句、它動詞句、常用助詞到初學者容易混淆的問題蒐集都有,份量也不重所以可以很輕鬆的看過去。

  不過建議五十音熟悉後,且有背一點基本單字之後再來看這本會比較輕鬆,對書上的例句才能感同身受。

多記錄自己的心得

  前幾週備份無名小站網誌看到自己以前所寫的網誌,雖然我還記得那些事情,仍然有些基本的特質是不變的,但是更多的是完全不同的自己,無論是現在的心境還是能力都已經不一樣了。
  突然驚覺人還是要寫點東西,記錄下自己的心境、所學,這些都會是未來寶貴的資產。與其整天在想要寫什麼內容,或是等未來空和有想法的時候才寫,倒不如抓緊每天的一點時間記錄一下對自己有用的內容,因為當下的感覺過了就是過了,如果不記錄起來就很可能永遠找不回來。

 
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