Photo Cr:立法院法律系統
準備國家考試，新修法條絕對是很重要的必看內容，因為這是讓舊題能夠有新意的一個地方，也是考驗考生有沒有跟上法律修法脈動的一個好方法。
有補習的人，補習班會幫你整理新修法條有哪些，但是對沒有補習的人來說只好自力更生囉！以下內容是我某次搜尋法規修法的筆記，提供有需要的朋友參考。另外本篇有的截圖文字比較小，如果有需要的話可以點圖放大觀看！
2015年5月1日 星期五
2014年7月17日 星期四
免費不動產演講資訊
最近聽了一些演講，覺得透過演講可以快速的對該主題有基本的認識，或是可以將講者介紹的觀念結合自己的經驗產生出不同的創意；好的講者更可以讓你如醍醐灌頂，了解許多眉角，很有價值，所以覺得可以多去嘗試看看！
以下是我知道的免費不動產講座資訊：
1. 地政論壇 - 財團法人中國地政研究所
http://www.crile.org.tw/index.aspx
地政論壇整體來說質量都不錯，每個月會有一場，且會提供紙本的投影片，如果沒有要時數認證的話，都是免費參加。
地政論壇的優點在於講解內容淺顯易懂，因為演講對象多以一般民眾為主，不過缺點是若是想要了解比較深入的內容，可能會失望。
2014年6月18日 星期三
房屋稅條例第五條修法調高法定稅率，不動產持有成本提高
伴隨著高房價的民怨，社會對於土地正義的盼望越來越大，舉凡要求不動產要實價課稅、提高持有成本，都是這幾年大眾的訴求之一。
先不論增加持有稅能否有效降低房地產價格的問題，至少政府的確有聽到並且回應大眾的訴求。在今年五月立法院通過房屋稅條例第五條修正，六月四日經總統公布，將房屋稅的稅率提高，並且加入持有多戶房產者的差額稅率規定，一起來看看到底有什麼影響吧！
先不論增加持有稅能否有效降低房地產價格的問題，至少政府的確有聽到並且回應大眾的訴求。在今年五月立法院通過房屋稅條例第五條修正，六月四日經總統公布，將房屋稅的稅率提高，並且加入持有多戶房產者的差額稅率規定，一起來看看到底有什麼影響吧！
- Part 1 : 房屋稅條例修法前後比較
2014年5月7日 星期三
什麼時間點才適合從不動產業離開去創業？
前幾天A Student of the Real Estate Game網誌的作者Joe寫了一篇文章，「When should you start your own real estate firm?」。
這是一個好問題，相信滿多人都會有這樣的想法。而且就如同Joe說的，不動產領域有許多適合創業的專業在裡面。上游開發整合、中游建築營造、下游銷售與使用管理。各端又可以再細分出許多的分支和專業服務，互相構成一個龐大的產業。
2014年4月21日 星期一
亞太置地(APL)簡介與投資案例
1. 基本資料
亞太置地(Asia Pacific Land，APL)為英屬維京群島商，在日本、中國大陸與香港等地有17年的投資經驗。金融海嘯爆發後，亞太置地開始來台找標的，成為海嘯後第一個開始在台灣買商用不動產的外資。
- 規模：2012年基金規模2億美金，約新台幣60億，資金來源為歐美私募基金、台灣資金。
- 投資範圍：亞洲不動產市場。
- 主要營業項目：
- 投資商用不動產
- 資產管理
2014年2月1日 星期六
[轉載]英美的房地產專業項目
網路上介紹國外房地產專業滿詳細的文章，對想申請不動產相關MS、MBA的人可以參考。在授權方面可惜因為這篇文章被大量轉載，許多分享點找不到原始來源，所以在這邊沒有辦法附上。若有侵權請來信告知，必會盡速撤下。
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關於英國和美國的房地產專業，可能是由於涉及或從事的人太少，所以國內這方面的信息也比較少。我畢業後也算是偶然進入了房地產行業，所以申請出國的時候主要申請了這個方面，不過蒐集有關信息就前前後後花了大約2年的時間。前不久看到水木飛躍版上一位大俠說，他出國後又做上了為人寫出國材料的生意，近來不想幹了，感覺就像是廢了一身武功。我也想在申請之後寫下些材料以資後人，希望對有志從事房地產相關行業的人有幫助。大約一個月前一個也是做房地產的朋友向我諮詢申請的事情，我當時比較忙就拖了下來。
由於我這次並沒有申請MBA和PHD，所以重點會放在前兩個部分。我所申請的和下面要介紹的主要是些比較好的學校的master degree項目，對於certificate和一般的學校（尤其是英國的）我就不說了。有一些內容可能會有點主觀色彩，那就需要觀者自己判斷了。詳細情況請見下文。
I． 前言：
1. 下文主要會分三個部分來介紹英美的房地產相關專業，主要是（1） 美國的專業房地產項目（2） 英國的專業房地產項目（3） 美國的房地產MBA與PHD項目
2013年8月23日 星期五
不動產新聞週報(4) ─ 8月19日-8月25日
- 8月19日(一)
- 國有地活化 明年繳庫增百億
為挹注國庫，明（103）年財政部編列國有土地活化超過450億元，較今年增加近百億。其中，華光特區計畫明年啟動招商，原則分五區開發，扣除回饋北市府及歷史建物劃設，財政部開發華光特區面積限縮至2.8公頃，將以國際觀光旅館、複合型商場為主。
由於辦理都市計畫必須回饋北市府4成，華光特區範圍部分土地又被北市府劃定為歷史建築物，有些圍牆被劃為古蹟，財政部預計將三、四、五區保留作為辦理回饋區，劃歸北市府所有。 - 陸房價壓不住 北京廣州續飆
歷經3年多的房地產調控政策，大陸官方似乎越來越難壓制節節高漲的房價。據大陸國家統計局昨（18）日發布的最新數據，與去年同期相比，今年7月大陸70個大中城市，有69個房價持續上漲，其中北京、廣州、深圳及上海等主要城市漲勢強勁，漲幅位居前4大。 - 德國會選舉 高房價成選戰焦點
德國人近2年開始關心炒房和打房議題，因為南歐國家富人到德國投資房地產，炒高都會區的房價。而9月將舉行的國會選舉也讓房價成為重要政治議題，政府和在野黨紛紛提出解決方案。
相較於其他國家，德國都會區租屋的情況非常普遍。不過近年來外來人口大增造成租金上漲。德國政府除了廣建社會住宅並平價租給民眾，也希望有能力購屋者能考慮購買自己居住的房舍。
由於德國銀行利率低、就業市場情況佳，且歐洲金融問題令投資人傾向購買房地產保值，德國近年來房價上漲，對於首購族相當不利。執政的基民／基社聯盟（CDU／CSU）因此提出，應提供購屋自住的首購族補貼，不過補貼對象購置的房舍必須在城市外圍而非市中心。 - 房產稅試點 杭州模式稅率提高
大陸樓市調控政策實施3年多，即將微調轉向，國家發改委、住房和城鄉建設部將在今年底將發布《房地產調控長效機制》方案。據了解，關鍵變革將在擴大試辦房產稅，而率先試辦的杭州，房產稅率將由現行的千分之4到8，提高至千分之5至10。同時，首套住房免徵房產稅，新增住房則採累進稅率。
2013年8月13日 星期二
不動產新聞週報(3) ─ 8月12日-8月18日
- 8月12日(一)
- 五星計畫！土城暫緩發展地區都計變更 發布實施
新北市土城暫緩發展區都市計畫變更案，經市府與地方共同努力配合，順利經新北市都市計畫委員會、內政部都市計畫委員會審查通過，於2013年8月8日發布實施都市計畫，後續將由新北市府地政局續行辦理市地重劃作業。藉由本次都市計畫之變更，將有助於市地重劃工程的推動進行，促進整體都市發展及提升當地生活品質。 - 自由經濟示範區第一階段上路，高雄無感「示範」
自由經濟示範區政策本應著重於開放受管制高階服務業，透過小區域「示範」先行，在其示範過程中了解產業損益及稅收狀況，藉以評估是否擴大或禁止開放。然而細參第一階段產業項目皆為現即可行的作業，而其作法僅就行政效率及管理上進行提升、鬆綁及放寬，如此預估其後續效果有限，且無法收「示範」之效，更何況相關行政效率及管理改進本即政府機關時刻檢討、改進之事，並無需特別於自由經濟示範區政策中進行。 - 商辦獵狩！外資4.5兆台幣獵樓 詢問度激增
全球第一大的商用不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)出具最新全球資本市場調查，預估亞洲機構投資人未來五年，將投入4.5兆台幣(約1500億美元)進入全球不動產商用市場。台灣近期與紐西蘭完成經濟合作協議簽署，又積極準備海峽兩岸服務貿易協議，使得國外企業來台對優質辦公室的需求轉旺，各界對台灣商用不動產市場都相當看好。
目前資金轉往台灣中南部獵樓現象十分明顯，除了價格相對具優勢之外，未來發展性備受期待，尤其是中台灣向來是台灣製造業重鎮，近年又大力開發出台中軟體園區，加上台中高鐵特區也正積極籌畫開發超級購物中心，科技、製造及服務業蓬勃發展，在台中市長胡志強擅長城市行銷之下，台中商用不動產市場前景看好。
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