• 08/05 (一)

1. 40才有房　北市首購族年齡39.2歲
2. 浮洲都計說明會 居民盼重劃
   新北市今天辦理板橋浮洲地區都計通盤檢討案說明會，部分居民盼改採市地重劃，引發警民推擠。市府強調仍採區段徵收辦理。
3. 南京東路站國有地開發案 新華開發3.3億得標
   得標廠商表示，後續這塊基地，將開發為私人博物館，並結合區位優勢，發揮最大使用效益。財政局預估，這個開發案，民間投資金額約4.3億元，順利標脫後，除了可以收取權利金，未來民間業者營運70年間，每年還可以收取土地租金新臺幣365萬元、房屋稅新臺幣344萬元、地價稅新臺幣136萬元，不僅增裕公庫收入，同時帶動整體經濟發展，增加就業機會。
   永慶資產管理協理黃增福表示，國防部與台北市政府財政局共同合作開發的地上權土地，位於六福皇宮對面194巷內，面積306.13坪，面臨 5.45米巷道，形狀方正，權利金底價3.2億元，設定地上權存續期間70年，鄰近南京東路，金融、商業機能活絡，交通相當便利，加上距離雙捷運(松山線、文湖線南京東路站僅 500公尺，土地使用分區為住三，容積率225%。
4. 公設保留地解編 活絡建地
   傳政府有意在4年內釋出4000公頃土地，將公設保留地解編。
   報載近期內政部通盤檢討全台338宗都市計畫案，預計4年內可分批釋出4000公頃公共設施保留地，這些土地解編之後，未來經過都市計畫審議委員會審議變更使用地目為商業或住宅用地，土地價值立刻翻倍。
   根據內政部資料，目前待徵收的公設用地，台北市達661公頃，新北市更多達6329公頃。
5. A25案 與壽險房產限制無關
   王儷玲表示，壽險業投資公共建設、BOT案，並不適用壽險業投資不動產必須要有即時收益率2.875%的限制，因此A25流標與壽險業投資不動產限制相關規定無關。
6. 東京房價便宜 台灣客搶當寓公
7. 更難？新北「簡易都更」 需住戶百分百同意
   都更牛步，新北市政府為了突圍居然打出「簡易型都更」口號，宣稱地主「全數」點頭就可申辦，只是注意喔！這還是要「百分百同意」民眾不禁懷疑，簡單在哪裡。原來是1000平方公尺以上的基地想都更，一旦爭取到所有地主同意書，就能跳過3步驟都更程序直接申請建照，從最長耗費3年縮短成2個月就可改建。只是想過第一關就困難重重，究竟簡易都更成效如何，可能還有待觀察。
8. 徵收土地沒補償 北市積欠7千億
9. 南韓房市表現悽慘 經濟復甦受拖累
   自2004年來最嚴重的房地產市場衰退情形對南韓經濟復甦造成了威脅，主要係因該國政府用於刺激房市的應變經濟政策(stop-go policies)未能取得任何持續復甦進展。
   首爾SG Securities經濟學家Oh Suk Tae表示：「南韓的房地產市場正緩慢走降，令經濟成長潛能遭到削弱。由於不動產占家庭財富比重很大且對於房貸的高度依賴，消費者將持續縮減開支，除非房地產價格持續向上走升。」
   為南韓房市注入生機是南韓總統朴槿惠（ParkGeun Hye）的主要目標，朴槿惠2月上任，隨後在4月1日祭出減稅，刺激需求，並控制供應面，支撐房價。如今營建業轉疲，在出口需求局部疲軟，及家庭債務水準逼近空前水準下，升高南韓今年2.7%成長未達標的風險。
10. 好貴！ 杜拜房租 1年漲3成
    全球房地產顧問公司世邦魏理仕（CBRE）近日公布報告，杜拜住宅租金在過去12個月平均上漲30%，迫使許多房客搬遷到比較負擔得起的區域。且專家預估，至今年底前還會再上漲10%。